Цены на жилье в Великобритании упали в прошлом месяце на фоне стремительного роста процентных ставок, вызванного растущими ожиданиями относительно процентных ставок Банка Англии, который борется с инфляцией. Информацию передало издание Reuters.
Представители компании Halifax сообщили, что цены на жилье в июне упали на 2,6% в годовом исчислении, что является самым быстрым темпом падения за последние 12 лет. В Лондоне цены на жилье упали на 2,6%, а на юго-востоке Англии - наиболее значительное падение.
Ким Киннэрд, директор Halifax Mortgages, отметил, что это снижение отражает сравнение с пиком цен на жилье, наблюдавшимся около года назад, и относительно небольшим движением цен за последние несколько месяцев. Однако растущие процентные ставки, вызванные инфляционными ожиданиями, указывают на то, что рынок жилья может продолжать ослабляться.
Кредиторы, в том числе Halifax и другие известные компании, в последние недели неоднократно пересматривали предложения по жилищным кредитам, пытаясь не отставать от растущих затрат на финансирование. История показывает, что активность на рынке жилья, вероятно, резко замедлится. Согласно анализу Reuters за последние 35 лет, значительное увеличение ставок свопа, лежащее в основе стоимости ипотечного финансирования, часто предшествует значительному падению объемов строительства жилья.
Таким образом, снижение цен на жилье в Великобритании и рост процентных ставок могут предвещать дальнейшее ослабление рынка жилья.